-
2024-12-30 16:16
投資者_1460705297000：中國人民銀行設立商業銀行股票回購增持再貸款業務,支持鼓勵上市公司增持回購自己公司股份，貸款利率極低，只有百分之二左右。公司做為上海有名國有企業，公司股價長期跌破凈資產，嚴重損害公司在投資者心中形象。建議公司抓緊利用政策的黃金時期，積極申請增持回購貸款資金，抓緊增持回購上市公司股份，體現國有企業應有的擔當和做為，維護廣大投資者利益和實現國有企資產保值增值。謝謝
上實發展：尊敬的投資者，您好，感謝您對公司的建議。公司也一直關注市值管理工作。公司在日常做好主業工作的前提下，通過日常信息披露工作、股東會、業績說明會、投資者電話接聽等各種方式與投資者互動，做好公司價值傳遞工作。同時，公司也會學習市場政策及案例，做好市值管理的工具儲備。
-
2024-12-30 16:16
投資者_1460705297000：請問公司今年以來高層頻繁調整，是為接下來解決上市公司同業競爭問題做準備嗎？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司今年以來的管理層調動為正常經營工作所需。相關信息請見公司公告。感謝您對公司的關注。
-
2024-12-30 16:16
投資者_1460705297000：公司從上市以來有二十幾年，每年年報業績從來沒有虧損過，都是盈利。請問公司管理層今年年報業績有沒有信心繼續保持盈利？
上實發展：尊敬的投資者，您好。截至2024年三季度末，公司盈利情況處于虧損。公司管理層及全體員工正努力做好日常經營工作。關于公司2024年業績情況，請您關注后續公司披露的年度報告。感謝您對公司的關注。
-
2024-12-30 16:15
投資者_1460705297000：華為研發中心最近開始搬遷到青浦，請問會對公司在青浦的房地產項目銷售帶來積極的影響嗎？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司青浦項目一直以來是公司的重要項目之一且目前仍在持續開發建設中，公司也會根據項目周邊的情況，不斷優化項目產品及銷售方案。感謝您對公司的關注。
-
2024-12-30 16:15
投資者_1730813645062：董秘，您好，請問大股東如何解決同行業問題，有時間表嗎，謝謝
上實發展：尊敬的投資者，您好。關于同業競爭事宜，公司與相關承諾方保持溝通，如該事項后續取得進一步實質性進展，公司將嚴格遵守相關規定及時履行相應決策程序和信息披露義務。感謝您對公司的關注。
-
2024-12-30 16:15
投資者_1638711572000：在國家和上海市政府鼓勵并購重組的大背景下，貴公司作為傳統過剩的周期性行業，是打算繼續選擇躺平，還是積極響應號召謀劃發展？有何轉型和發展新質生產力的舉措？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司主業為房地產開發銷售及運營，公司將積極學習行業政策和行業內優秀公司的案例，探索轉型升級的可能并及時履行上市公司決策程序及信息披露義務。感謝您對公司的關注。
-
2024-09-10 15:51
168財：請問公司物業服務板塊毛利潤為什么這么低？不到10個點毛利潤，遠遠低于同行。公司物業板塊營收高達10多億，凈利潤少的可憐。我看其他上市公司物業毛利潤都在15個點到30個點之間。公司不是一直做的是高端物業嗎，越高端物業毛利潤越低？
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司目前的戰略指導思路為“房地產開發、運營為主，輔以地產服務和運營”。物業服務方面，公司下屬上實服務通過市場化競爭不斷拓展業務規模，調整業務結構，在管面積穩步有升，在管項目的非住宅類管理面積占比于2023年超過住宅管理業態。后續公司在不同板塊將繼續積極應對壓力和挑戰，不斷向行業內的優秀企業學習，多措并舉，努力提質增效。感謝您對公司的關注！
-
2024-09-10 15:51
168財：請問公司最近幾年已經很少拿地，是什么原因？是不是打算在解決同業競爭問題上打算讓上實發展轉型到其他行業上？建議大股東把上實發展賣殼剝離地產業務也是很好解決同業競爭的方式。像格力地產一樣，最近幾年地產行業不是太好，格力地產大股東直接把地產業務剝離出去置換免稅業余重新裝入上市公司。這也是公司解決同業競爭很好的辦法。
上實發展：尊敬的投資者，您好，感謝您對公司的建議。關于同業競爭承諾事宜，公司始終與上實集團保持溝通，如該事項后續取得進一步實質性進展，公司將嚴格遵守相關規定及時履行相應決策程序和信息披露義務。
-
2024-09-10 15:50
168財：公司的高陽賓館不是差不多10個億早已經賣出去了嗎，錢已經收到？我看2023年年報怎么還持有高陽賓館百分百股權？請問是什么原因。
上實發展：尊敬的投資者，您好。公司持有位于上海市虹口區東大名路815號的高陽商務中心，相關信息請以公司公告為準，感謝您對公司的關注！
-
2024-09-10 15:50
破曉1988：董秘，你好，上實城開是上實發展的子公司嗎？
上實發展：尊敬的投資者，您好。上實城開不是上實發展的子公司，感謝您的關注！
