證券時報
周春媚
2025-01-29 14:31
又一房企擬退出房地產開發業務。
1月21日，中交地產發布公告稱，擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團。交易完成后，公司將聚焦于物業服務、資產管理與運營等輕資產業務，實現業務的戰略轉型。
另外，證券時報·券商中國記者梳理，近日，格力地產、華遠地產等多家此前擬退出房地產開發業務的房企宣布重大資產重組已實施完成。
中交地產擬置出開發業務相關資產負債
1月21日，中交地產發布公告稱，擬將公司持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓至控股股東中交房地產集團。
公告稱，公司目前的主營業務為房地產開發與銷售、租賃；通過本次交易，公司將名下房地產開發業務相關資產負債置出。交易完成之后，公司將聚焦于物業服務、資產管理與運營等輕資產業務，實現業務的戰略轉型。本次交易有利于改善公司資產質量，提升公司可持續經營能力和盈利能力，維護投資者利益。
公告表示，本次交易為重大資產出售，擬采用現金的支付方式，不影響公司的股權結構。本次交易如能順利完成，預計將降低公司資產負債率，優化資產結構。
公告同時提示，本次交易尚處于籌劃階段，具體交易標的資產范圍、交易價格等要素均未最終確定，交易雙方尚未簽署任何協議，交易方案仍需進一步論證和溝通協商，并需按照相關法律法規及公司章程的規定履行必要的決策和審批程序。
多家房企重大資產重組有新進展
證券時報·券商中國記者梳理，去年以來，華遠地產、美的置業、格力地產、冠城新材、中交地產等多家房企宣布退出房地產開發業務。近日，多家房企宣布重大資產重組已實施完畢。
1月21日，格力地產在互動平臺回復投資者稱，公司已于2024年12月31日披露《格力地產股份有限公司重大資產置換暨關聯交易實施情況報告書》，本次重組已實施完畢，珠海免稅集團51%股權已過戶至公司名下。通過本次重組，公司將逐步退出房地產業務，注入盈利能力較強、現金流情況較好的免稅業務，發展成為以免稅業務為核心、圍繞大消費運營等產業鏈布局的上市公司。
1月20日，華遠地產在互動平臺上回復投資者稱，華遠地產重大資產重組已于2024年12月實施完成。1月1日，華遠地產發布公告稱，公司將持有的房地產開發業務相關資產及負債轉讓給華遠集團，本次交易涉及的標的股權交割及過戶事宜已辦理完畢，華遠集團已持有華遠置業100%的股權。
另外，冠城新材1月9日發布資產重組進展情況稱，本次交易涉及的具體資產范圍及交易形式已確定完成，公司擬將持有的12家公司股權轉讓至控股股東或其指定的關聯公司，交易形式為現金出售資產。具體的交易價格及支付安排尚未最終確定。
此外，美的置業已于2024年10月完成股權重組，正式將全資持有的房地產開發及銷售業務產權從上市公司重組至美的控股。
校對：陶謙
